ООО «Центр-Прайс»
Оценка | Экспертиза | Право
Отправить документы (данные) 24/7:
Оценка квартир и жилых домов за 1 день
Заказать услугу
Цели оценки
- получение ипотечного кредита (для ипотеки);
- вступление в наследство (для наследства);
- совершение сделки купли–продажи;
- для предоставления в органы опеки;
- раздел имущества;
- судопроизводство;
- оспаривание кадастровой стоимости
- другое
Необходимые документы
- правоустанавливающие документы (на основании чего квартира (жилой дом) приобреталась ранее, например, копии договора купли-продажи, договора долевого участия, дарения, мены и иных правоустанавливающих документов);
- копии свидетельства о государственной регистрации права собственности всех собственников (либо Выписка из ЕГРН, подтверждающая права, выдается с 01.01.2017 г.);
- копия паспорта (паспортные данные продавцов и покупателей);
- технический план или технический паспорт (с планом квартиры/жилого дома), если Выписка ЕГРН его не содержит.
Факторы, влияющие на стоимость
- Возможность торга. В редких случаях цена сделки и цена предложения совпадают. Первоначальная стоимость в большинстве случаев значительно выше ее реальной стоимости. При учете этого фактора Оценщик высчитывает процент этого завышения и фиксирует в расчете.
- Дата продажи (предложения). Часто между датой публикации и датой продажи проходит некоторое время (например, больше месяца). За этот период на рынке происходят изменения, которые касаются уровня цен. Корректировка на дату продажи учитывает эти изменения. Этот фактор очень важно учесть при проведении независимой оценки.
- Условия сделки. При оценке также учитываются условия проведения сделки. Как правило сделка может быть с прямой продажей или с одновременным обменом. Стоимость объекта без обмена будет больше. Причиной этому является потенциальная потеря времени на поиск варианта обмена, который устраивает обе стороны. Данные условия оценщик рассматривает в своем расчете.
- Право собственности. На оценку оказывает влияние зарегистрированного права. Независимый оценщик учитывает наличие оформленного права собственности в соответствии с правовыми нормами и требованиями, поскольку его отсутствие снижает рыночную стоимость.
- Местоположение. В текущих условиях рынка одна из самых важных характеристик в оценке является местоположение. Удаленность от центра, метро, магазинов, больниц и других объектов инфраструктуры может существенно увеличить или уменьшить стоимость. Корректная оценка этого фактора очень важна при составлении расчетов.
- Состояние, оснащенность и комфорт объекта. При оценке так же учитывается тип здания, год постройки, техническая оснащенность здания, этажность здания, удобство подъезда и наличие парковки.
- Характеристики жилого объекта. Общая площадь, этаж расположения, наличие систем безопасности, количество комнат, высота потолков, состояние отделки, вид из окон, наличие балкона/лоджии.
- Поскольку каждый объект имеет индивидуальный набор характеристик процесс оценки квартиры в каждом конкретном случае уникален. При проведении независимой оценки Оценщик сам выделяет факторы, которые наиболее сильно влияют на стоимость и производит расчет.
Если у Вас все-таки остались вопросы, звоните нам по телефону: +7 (964) 860-46-55
Готовы ответить Вам на самые сложные вопросы!
ПРИГЛАШАЕМ К СОТРУДНИЧЕСТВУ РИЭЛТОРОВ И АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Мы будем благодарны, если вы порекомендуете нас в качестве оценочной организации. Со своей стороны, мы готовы произвести вам возврат части денежных средств, которые заказчик потратит, обратившись к нам за оказанием оценочных услуг по вашей рекомендации.
Сумма возврата зависит от частоты обращений к нам за оказанием оценочных услуг в течение каждого месяца.
Обсудить или заказать оценочные услуги в рамках данного предложения вы можете по телефону +7 (927) 882-51-57
или написав на пашу почту mail325157@gmail.com, указав в теме письма "Кэшбэк".
Надеемся, что наше предложение вас заинтересует и послужит поводом для сотрудничества.
ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТЬ ВЫБРАТЬ НАШУ КОМПАНИЮ
Надежность
и доверие
Мы строим долгосрочные отношения с нашими клиентами
Профессионализм
и опыт
Оказываем услуги с 2005 г.
Комплексный подход
Предоставляем услуги - оценщика, юриста и риэлтора
Эффективность и результативность
Мы стремимся к быстрому и успешному решению вопроса
Индивидуальный подход
Мы учитываем уникальные потребности каждого клиента
ООО «Центр-Прайс»
Оценка | Экспертиза | Право
Адрес: Республика Марий Эл
г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, д. 39, офис 101
Адрес: Республика Татарстан
г. Казань, ул. Татарстан, д. 52
Время работы офиса:
будни с 8 до 17. Обед с 12 до 13